金阳新区的崛起，让三马片区成为连接中心城区与金阳新区的中心点，这让敏感的开发商“嗅到”了的商机。随着近日云岩区发布消息，将投资1500亿搞开发，其中会将三马片区打造成为集新型房开、新兴商贸、现代物流配送等产业为一体，辐射全省的物流重镇，使得该板块房地产开发开始呈现出全面展开、不断升温的良好势头。并吸引了越来越多购房者的关注，房价也一路上涨。

　　规划出台

　　楼盘开发热度升温

　　据相关数据显示，2002年，以广信·四季家园为代表的三桥楼盘，房价在1300至1500元／平方米之间。2003至2004年，该板块多层房价高的达到每平方米2600元左右。而今，该板块在售楼盘的均价基本超过了4300元／平方米，一些花园洋房的均价达到了6000元／平方米，价格直追中心城区。

　　目前在售的楼盘中，黔灵山国际社区均价5800元／平方米左右，蒙特卡尼均价4300元／平方米，户型区间108—200平方米；檀溪谷在售户型为122—133平方可变三房，均价为5400元／平方米；宏业康馨园在售户型为180平米的跃层，均价4800元／平方米；兴隆·枫丹白鹭推出户型区间110—160平方米，均价4800元／平方米，并计划今年内上市近10万平方米住宅产品；圣泉流云花园观云邸组团当前在售户型为81—120平方米，均价4700元／平方米；贝地·卢加诺在售户型面积区间为89—123平方米，均价5000元／平方米……

　　值得关注的是，三马片区茶园村、金鸭村三宗地块已经全部实现挂牌出让，出让总价为31716万元，目前正开展地块内拆迁工作。业内人士表示，随着三马基础设施的不断完善、环境的进一步改观，这里未来房价上涨也在情理之中。

　　交通改善

　　楼盘升值前景看好

　　随着黔灵山国际社区、蒙特卡尼、圣泉流云花园、贝地·卢加诺等一批项目的入驻，三马区域项目“山间绿水”的居住环境成为吸引购房者在该区域置业的重要原因。

　　“现在开车到三桥半个小时都不到，道路十分通畅！”昨日，在三桥某楼盘售楼部，前来看房的陆先生高兴地说。

　　“近年来，多个大盘的成功开发极大提高了三桥板块楼盘的整体形象，加之各类中小楼盘相继崛起，三马房地产业渐入佳境。”兴隆枫丹白鹭销售副经理薛磊告诉记者，随着去年贵黄高速拓宽改造成城市道路、甲秀南路的开通和今年客车站搬迁至金阳新区，位于贵阳市西出口的三马片区的交通环境已得到很大改善。檀溪谷项目负责人黄少奎也表示，随着三马片区在全市发展中地位的提高、片区基础设施的不断完善、三马大环境的进一步改观，必会推动区域房产的进一步发展。