《昆明市城乡规划管理技术规定》（以下简称《规定》）明起施行。昨日，昆明市规划局网站公布了《规定》全文。

　　标准层层高 多高层住宅建筑不超3.6米

　　在北京、上海、广州等地，很多房子被一道贩子租下后自行分割用于二次出租，给居住环境和安全带来影响。

　　《规定》在此方面进行了严格限制：房与房之间原则上不得设置框架及连板。各单套户型房与房之间（含客厅、餐厅、阳台、卫生间、厨房等）不得设置框架及连板。如确有需要，套型与套型之间、套型与核心筒之间设置结构梁和板的围合总投影面积（框架外沿算），不得超过该层建筑面积的5%。

　　此外，多、高层住宅建筑标准层层高不得超过3.6米，单套户型内室内中空部分面积不得超过30平方米，且不得超过单套建筑面积的30%；商务办公建筑标准层层高不得超过4.5米；商业建筑标准层层高不得超过5.4米，大型商业用房的建筑高度可根据功能要求确定。

　　日照有效时间 住宅建筑不少于连续一小时

　　住宅建筑之间的间距，应保证受遮挡的建筑有国家规范规定数量的居室，在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续一小时；

　　老年人住宅、残疾人住宅建筑之间的间距，应保证卧室、起居室，在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时；

　　医院、疗养院建筑之间的间距，应保证半数以上的病房和疗养室，在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时；

　　中小学建筑之间的间距，应保证半数以上的教室，在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续两小时；

　　幼儿园建筑之间的间距，应保证其主要生活用房，在冬至日有效时段内能获得满窗日照的有效时间不少于连续三小时。

　　公厕设置 商业建筑公厕面积不低于60平方米

　　在商业及商务办公项目中，除有特殊规定外，不得设置类似住宅户型的办公空间，不宜在单个办公空间中设置独立卫生间；在商务办公建筑标准层中，必须按规范设置公共卫生间。

　　在商业及商务办公项目中，应当临城市道路设置全天对外开放的公共厕所，每幢建筑可不超过两座。每座公共厕所建筑面积不低于60平方米。在办理建设工程规划许可前与城市管理部门签订无偿移交协议的，公共厕所建筑面积可不计入项目容积率。