观点地产网讯：安徽省合肥市长丰国土资源局3月21日拍卖出让CF201401地块的使用权，占地93.95亩，业内人士预测该地价可能会突破400万元/亩。

公告显示，该地块规划用途为居住，位于双凤开发区境内，北至商业用地，东至凤巢路，南至颖泉路，西至蒙城北路。出让年限为70年，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≤40%，参考地价为200万元/亩，竞买保证金为5000万元。

从出让的角度规定，竞得人签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)。竞得人须配置不低于6班，建筑面积不低于1600平方米的幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交县教育部门。并按住宅建筑面积缴纳教育设施配套资金65元/平方米。

据了解，该区域吸引过很多开发商前来布局。早在2012年9月6日，安徽合肥一宗住宅用地吸引了4家开发商参与竞买，最终由中联智地竞得，总成交金额19154.61万元，溢价率22%，成交单价183万元/亩，折合楼面地价762元/平方米。

事实上，该次参与竞买的还有旭辉地产[简介 最新动态]、景隆置业等企业。而中联智地实则为联想控股融科智地与中粮地产[简介 最新动态]组成的联合体，是联想融科智地与中粮地产首次联合拿地，也是中粮地产首次进驻合肥楼市。

资料显示，CF201203号地块位于双凤开发区境内，东至凤庆路，南至金珠路，西至阜阳北路，北至金宁路。土地面积104.67亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤3.6，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，参考地价150万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金5000万元